55 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Ruelle du Bief, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°82 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 148 mètres
- - Collège Georges Charpak à 148 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Ruelle du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 55 Ruelle du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Ruelle du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Ruelle du Bief, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Ruelle du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Ruelle du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Ruelle du Bief dans son marché local
Prix du 55 Ruelle du Bief par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 55 Ruelle du Bief se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Ruelle du Bief par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Ruelle du Bief se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Gex et 80.54 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Ruelle du Bief à Gex
Le loyer moyen estimé au 55 Ruelle du Bief est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
