8 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle du Bief, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 190 mètres
- - Collège Georges Charpak à 190 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 234 mètres
Ventes au 8 Ruelle du Bief
Une vente a été recensée au 8 Ruelle du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle du Bief, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle du Bief dans son marché local
Prix du 8 Ruelle du Bief par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 8 Ruelle du Bief se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle du Bief par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle du Bief se situe 33.17 % en dessous de la moyenne de Gex et 22.07 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 8 Ruelle du Bief à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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