20 ruelle du charron, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ruelle du charron, affiche un prix moyen de 4 309 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ruelle du charron, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 217 mètres
- - Collège Georges Charpak à 217 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ruelle du charron
Aucune vente n'a été recensée au 20 ruelle du charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ruelle du charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ruelle du charron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ruelle du charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ruelle du charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ruelle du charron dans son marché local
Prix du 20 ruelle du charron par rapport à la voie
Sur ruelle du charron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 20 ruelle du charron se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ruelle du charron par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ruelle du charron se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Gex et 63.16 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ruelle du charron à Gex
Le loyer moyen estimé au 20 ruelle du charron est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
