2 Biais, 01090 Guéreins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Biais, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Biais, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Biais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Biais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Biais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Biais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Biais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Biais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Biais dans son marché local
Prix du 2 Biais par rapport à la voie
Sur Biais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Biais se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Biais par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Biais se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 2.46 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 2 Biais à Guéreins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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