52 Impasse des Bouleaux, 01090 Guéreins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Bouleaux, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 34.07 % à celui du n°48 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Impasse des Bouleaux, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Guéreins.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 869 mètres
Ventes au 52 Impasse des Bouleaux
Les 2 ventes au 52 Impasse des Bouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Bouleaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Bouleaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Bouleaux dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 52 Impasse des Bouleaux se situe 42.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Bouleaux par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Impasse des Bouleaux se situe 62.4 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 56.7 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 52 Impasse des Bouleaux à Guéreins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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