5 Rue du Cointier, 01090 Guéreins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cointier, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°94.Cette maison est une construction de 2016,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Cointier, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1862 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cointier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cointier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cointier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cointier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cointier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cointier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cointier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cointier par rapport à la voie
Sur Rue du Cointier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 5 Rue du Cointier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cointier par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cointier se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Guéreins et -18.77 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 5 Rue du Cointier à Guéreins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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