12 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Dombes, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°15 et de n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Tilleuls à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 470 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 487 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 368 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Dombes
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Dombes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Dombes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Dombes dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Dombes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 12 Avenue de la Dombes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Dombes par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Dombes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 4.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Dombes à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Dombes est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
