6 Impasse du Balcon des Mésanges, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Balcon des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Balcon des Mésanges, 01200 Léaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 196 mètres
Ventes au 6 Impasse du Balcon des Mésanges
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Balcon des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Balcon des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Balcon des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Balcon des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Balcon des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Balcon des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Balcon des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse du Balcon des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 6 Impasse du Balcon des Mésanges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Balcon des Mésanges par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Balcon des Mésanges se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 44.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Balcon des Mésanges est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Léaz, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léaz a augmenté de 14.77 % sur 1 an et augmenté de 28.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 6 Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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