25 Rue des Lapidaires, 01410 Lélex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lapidaires, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°149 et du 13.83 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Lapidaires, 01410 Lélex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lélex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Lapidaires
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Lapidaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lapidaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Lapidaires, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lapidaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lapidaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lapidaires dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lapidaires par rapport à la voie
Sur Rue des Lapidaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 25 Rue des Lapidaires se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lapidaires par rapport à Lélex et à Ain
À Lélex, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Lapidaires se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Lélex et 13.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Lapidaires à Lélex
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Lapidaires est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Lélex, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lélex a augmenté de 24.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
