3 Place du Four, 01300 Magnieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Four, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place du Four, 01300 Magnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magnieu.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Place du Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Four dans son marché local
Prix du 3 Place du Four par rapport à la voie
Sur Place du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 3 Place du Four se situe 44.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Four par rapport à Magnieu et à Ain
À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Four se situe 44.89 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -58.77 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 3 Place du Four à Magnieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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