49 Rue des Peupliers, 01100 Martignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Peupliers, 01100 Martignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Martignat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 269 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1819 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martignat à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Peupliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 49 Rue des Peupliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Peupliers par rapport à Martignat et à Ain
À Martignat, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Peupliers se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Martignat et 48.37 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Peupliers à Martignat
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Peupliers est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Martignat, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignat a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 64.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
