21 Impasse du Cottaz, 01300 Massignieu-de-Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Cottaz, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°23 et de n°44.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Impasse du Cottaz, 01300 Massignieu-de-Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Massignieu-de-Rives.
1 niveau - 2 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Ventes au 21 Impasse du Cottaz
Une vente a été recensée au 21 Impasse du Cottaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Cottaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Cottaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Cottaz dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Cottaz par rapport à la voie
Sur Impasse du Cottaz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 21 Impasse du Cottaz se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Cottaz par rapport à Massignieu-de-Rives et à Ain
À Massignieu-de-Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse du Cottaz se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Massignieu-de-Rives et -24.14 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massignieu-de-Rives a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 050 €/m² au premier semestre 2023 à 1 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 21 Impasse du Cottaz à Massignieu-de-Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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