23 Impasse du Cottaz, 01300 Massignieu-de-Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Cottaz, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 41.86 % à celui du n°44 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Impasse du Cottaz, 01300 Massignieu-de-Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Massignieu-de-Rives.
1 niveau - 2 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Cottaz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Cottaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Cottaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Cottaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Cottaz dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Cottaz par rapport à la voie
Sur Impasse du Cottaz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 23 Impasse du Cottaz se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Cottaz par rapport à Massignieu-de-Rives et à Ain
À Massignieu-de-Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Cottaz se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Massignieu-de-Rives et -30.91 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massignieu-de-Rives a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 050 €/m² au premier semestre 2023 à 1 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 23 Impasse du Cottaz à Massignieu-de-Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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