23 Rue Constantin, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Constantin, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Constantin, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maisons Neuves à 121 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 742 mètres
- - Collège Vaugelas à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 152 mètres
Ventes au 23 Rue Constantin
Les 4 ventes au 23 Rue Constantin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Constantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Constantin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Constantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Constantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Constantin dans son marché local
Prix du 23 Rue Constantin par rapport à la voie
Sur Rue Constantin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 23 Rue Constantin se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Constantin par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Constantin se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 17.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Constantin à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Constantin est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
