2 Route de Rillieux, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Rillieux, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Rillieux, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Rillier Centre à 94 mètres
- - Miribel à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Ecole primaire à 293 mètres
Ventes au 2 Route de Rillieux
Une vente a été recensée au 2 Route de Rillieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Rillieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Rillieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rillieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rillieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Rillieux dans son marché local
Prix du 2 Route de Rillieux par rapport à la voie
Sur Route de Rillieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Route de Rillieux se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Rillieux par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Rillieux se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Miribel et 11.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Rillieux à Miribel
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Rillieux est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 2 Route de Rillieux à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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