21 Route de Rillieux, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Rillieux, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°2 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Rillieux, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Rillier Centre à 77 mètres
- - Miribel à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Ecole primaire à 316 mètres
Ventes au 21 Route de Rillieux
Les 2 ventes au 21 Route de Rillieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Rillieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Rillieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Rillieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Rillieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Rillieux dans son marché local
Prix du 21 Route de Rillieux par rapport à la voie
Sur Route de Rillieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 21 Route de Rillieux se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Rillieux par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Rillieux se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Miribel et 13.31 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Rillieux à Miribel
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Rillieux est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
