20 Rue des Pres, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°72 et du 10.94 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pres, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 182 mètres
- - Miribel à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 244 mètres
Ventes au 20 Rue des Pres
Une vente a été recensée au 20 Rue des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 20 Rue des Pres se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pres par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pres se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Miribel et 4.2 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pres à Miribel
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pres est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
