72 Rue des Pres, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°95 et du 2.34 % à celui du n°76 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue des Pres, 01700 Miribel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 158 mètres
- - Miribel à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue des Pres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 72 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 72 Rue des Pres se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue des Pres par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue des Pres se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Miribel et 16.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue des Pres à Miribel
Le loyer moyen estimé au 72 Rue des Pres est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
