344 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 344 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Condé (ancien) à 214 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Direction Beligneux) à 88 mètres
- - Montluel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 534 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 140 mètres
Ventes au 344 Avenue de la Gare
Les 7 ventes au 344 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 344 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 344 Avenue de la Gare se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Avenue de la Gare par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Avenue de la Gare se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 8.16 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 344 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 344 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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