12 Avenue Pierre Cormoreche, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pierre Cormoreche, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°72 et du 6.54 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pierre Cormoreche, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 541 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 417 mètres
- - Montluel à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pierre Cormoreche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pierre Cormoreche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Cormoreche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pierre Cormoreche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Cormoreche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Cormoreche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pierre Cormoreche dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pierre Cormoreche par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cormoreche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 12 Avenue Pierre Cormoreche se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pierre Cormoreche par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pierre Cormoreche se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 25.41 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pierre Cormoreche à Montluel
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pierre Cormoreche est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
