52 Impasse de l'Ecu, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse de l'Ecu, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°12 et du 9.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse de l'Ecu, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 162 mètres
- - Montluel à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse de l'Ecu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse de l'Ecu dans son marché local
Prix du 52 Impasse de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 52 Impasse de l'Ecu se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse de l'Ecu par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse de l'Ecu se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Montluel et 0.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse de l'Ecu à Montluel
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse de l'Ecu est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
