15 Passage du Moulin, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Passage du Moulin, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage du Moulin, 01120 Montluel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 171 mètres
- - Montluel à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage du Moulin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage du Moulin dans son marché local
Prix du 15 Passage du Moulin par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 15 Passage du Moulin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage du Moulin par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage du Moulin se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Montluel et 1.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage du Moulin à Montluel
Le loyer moyen estimé au 15 Passage du Moulin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
