34 Passage sous la Voute, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Passage sous la Voute, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage sous la Voute, 01120 Montluel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 226 mètres
- - Montluel à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage sous la Voute
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage sous la Voute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage sous la Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage sous la Voute, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage sous la Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage sous la Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage sous la Voute dans son marché local
Prix du 34 Passage sous la Voute par rapport à la voie
Sur Passage sous la Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 34 Passage sous la Voute se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage sous la Voute par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage sous la Voute se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Montluel et 2.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage sous la Voute à Montluel
Le loyer moyen estimé au 34 Passage sous la Voute est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
