44 Rue de la Fabrique, 01120 Montluel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 873 €

de 3 282 € à 4 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de la Fabrique, 01120 Montluel, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°63 et de 0.18 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 44 Rue de la Fabrique, 01120 Montluel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0777 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole Maternelle à 1283 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 1114 mètres

Ventes au 44 Rue de la Fabrique

Les 0 ventes au 44 Rue de la Fabrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Fabrique dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Fabrique par rapport à la voie

Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 44 Rue de la Fabrique se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Fabrique par rapport à Montluel et à Ain

À Montluel, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Fabrique se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 42.55 % au-dessus de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluel baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 782 €/m² au premier semestre 2020 à 3 543 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bief, 01120 Montluel(3,807 €)

LOT. Le Vallon Montée de la Gentille, 01120 Montluel(3,647 €)

Rue de la Tuilerie, 01120 Montluel(3,705 €)

Allée des Roseaux, 01120 Montluel(3,675 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Fabrique

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Fabrique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.