31 Rue des Arnaudieres, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Arnaudieres, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Arnaudieres, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 280 mètres
- - Montluel à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 124 mètres
Ventes au 31 Rue des Arnaudieres
Une vente a été recensée au 31 Rue des Arnaudieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Arnaudieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Arnaudieres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Arnaudieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Arnaudieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Arnaudieres dans son marché local
Prix du 31 Rue des Arnaudieres par rapport à la voie
Sur Rue des Arnaudieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 31 Rue des Arnaudieres se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Arnaudieres par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Arnaudieres se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Montluel et 7.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Arnaudieres à Montluel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Arnaudieres est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
