134 Rue des Marronniers, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°136 mais supérieur de 12.79 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue des Marronniers, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 90 mètres
- - Montluel à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 381 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue des Marronniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 134 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 134 Rue des Marronniers se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue des Marronniers par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue des Marronniers se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Montluel et 5.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue des Marronniers à Montluel
Le loyer moyen estimé au 134 Rue des Marronniers est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
