34 Rue des Marronniers, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°50 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Marronniers, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 155 mètres
- - Montluel à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 333 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marronniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 34 Rue des Marronniers se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marronniers par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Marronniers se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Montluel et 19.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Marronniers à Montluel
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Marronniers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
