88 Rue des Peupliers, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°72 mais supérieur de 18.34 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Peupliers, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Direction Beligneux) à 155 mètres
- - Montluel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 481 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Peupliers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 88 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 88 Rue des Peupliers se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Peupliers par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Peupliers se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Montluel et 21.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Peupliers à Montluel
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Peupliers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
