138 Rue du Torrent, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 23.6 % à celui du n°175 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue du Torrent, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 644 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 204 mètres
- - Montluel à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 349 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue du Torrent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 138 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 138 Rue du Torrent se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue du Torrent par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue du Torrent se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Montluel et 26.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue du Torrent à Montluel
Le loyer moyen estimé au 138 Rue du Torrent est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
