44 Rue Henri Nallier, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Nallier, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Nallier, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 320 mètres
- - Montluel à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 172 mètres
Ventes au 44 Rue Henri Nallier
Une vente a été recensée au 44 Rue Henri Nallier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Nallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Nallier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Nallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Nallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Nallier dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Nallier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Nallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 44 Rue Henri Nallier se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Nallier par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Nallier se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 16.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Nallier à Montluel
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Nallier est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
