62 Rue Neuve, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Neuve, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 292 mètres
- - Montluel à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 217 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 275 mètres
Ventes au 62 Rue Neuve
Les 4 ventes au 62 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Neuve, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 62 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 62 Rue Neuve se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Neuve par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Neuve se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Montluel et 2.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Neuve à Montluel
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Neuve est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
