77 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue du Québec, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 413 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue du Québec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue du Québec dans son marché local
Prix du 77 Avenue du Québec par rapport à la voie
Sur Avenue du Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 77 Avenue du Québec se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue du Québec par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue du Québec se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 52.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue du Québec à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue du Québec est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
