9 Rue de la Tour, 01210 Ornex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°59 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tour, 01210 Ornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ornex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 23 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 395 mètres
- - Ecole primaire à 553 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tour
Les 6 ventes au 9 Rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 9 Rue de la Tour se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tour par rapport à Ornex et à Ain
À Ornex, le prix moyen des appartements atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tour se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Ornex et 48.22 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tour à Ornex
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tour est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ornex, qui est de 29.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornex a augmenté de 4.97 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 096 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 339 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 9 Rue de la Tour à Ornex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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