8 ter Rue Belmont, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Belmont, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Belmont, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Extérieur Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 394 mètres
- - Oyonnax à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Painlevé à 582 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Belmont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Belmont dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 8 ter Rue Belmont se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Belmont par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Belmont se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 38.31 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Belmont à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Belmont est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
