4 Chemin du Marais, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Marais, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Marais, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 251BILocalisation et proximité
Ventes au 4 Chemin du Marais
Les 4 ventes au 4 Chemin du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Marais dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 4 Chemin du Marais se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Marais par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Marais se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 127.2 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Marais à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Marais est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 100 € au 4 Chemin du Marais à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 864 € si le professionnel les prend en charge.
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