90 Chemin du Marais, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin du Marais, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin du Marais, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 251BILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 90 Chemin du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin du Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin du Marais dans son marché local
Prix du 90 Chemin du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 90 Chemin du Marais se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin du Marais par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin du Marais se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 102.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin du Marais à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin du Marais est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
