86 Chemin Pré de Planche, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin Pré de Planche, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°25 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin Pré de Planche, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 612 mètres
Ventes au 86 Chemin Pré de Planche
Les 2 ventes au 86 Chemin Pré de Planche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin Pré de Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin Pré de Planche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Pré de Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin Pré de Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin Pré de Planche dans son marché local
Prix du 86 Chemin Pré de Planche par rapport à la voie
Sur Chemin Pré de Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 86 Chemin Pré de Planche se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin Pré de Planche par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin Pré de Planche se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 96.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin Pré de Planche à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin Pré de Planche est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 400 € au 86 Chemin Pré de Planche à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 685 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge.
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