85 Impasse des Platanes, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°90 et de n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse des Platanes, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 835 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 390 mètres
Ventes au 85 Impasse des Platanes
Les 6 ventes au 85 Impasse des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse des Platanes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 85 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 85 Impasse des Platanes se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse des Platanes par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse des Platanes se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 130.5 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse des Platanes à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse des Platanes est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 600 € au 85 Impasse des Platanes à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 840 € en assurant vous-même les visites, ou 3 920 € si le professionnel les prend en charge.
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