314 Rue du Verger d'Alexis, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Rue du Verger d'Alexis, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Rue du Verger d'Alexis, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 605 mètres
Ventes au 314 Rue du Verger d'Alexis
Les 3 ventes au 314 Rue du Verger d'Alexis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Rue du Verger d'Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Rue du Verger d'Alexis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Rue du Verger d'Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Rue du Verger d'Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Rue du Verger d'Alexis dans son marché local
Prix du 314 Rue du Verger d'Alexis par rapport à la voie
Sur Rue du Verger d'Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 314 Rue du Verger d'Alexis se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Rue du Verger d'Alexis par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Rue du Verger d'Alexis se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 118.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Rue du Verger d'Alexis à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 314 Rue du Verger d'Alexis est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
