164 Grande Rue, 01600 Reyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°88 et de n°232 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Grande Rue, 01600 Reyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Reyrieux.
- 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 929 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 164 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Grande Rue dans son marché local
Prix du 164 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 164 Grande Rue se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Grande Rue par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Grande Rue se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Reyrieux et 10 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Grande Rue à Reyrieux
Le loyer moyen estimé au 164 Grande Rue est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Reyrieux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyrieux a augmenté de 29.5 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 161 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 164 Grande Rue à Reyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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