32 Allée des Ormes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°68 et de n°95.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Ormes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 13 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 467 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 479 mètres
Ventes au 32 Allée des Ormes
Les 6 ventes au 32 Allée des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Ormes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 32 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 32 Allée des Ormes se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Ormes par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Ormes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 71.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Ormes à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Ormes est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 900 € au 32 Allée des Ormes à Saint-Genis-Pouilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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