98 Avenue Stéphane Hessel, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Stéphane Hessel, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Stéphane Hessel, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 137 logements - 6 locaux - 2398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 691 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Stéphane Hessel
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Stéphane Hessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Stéphane Hessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Stéphane Hessel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Stéphane Hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Stéphane Hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Stéphane Hessel dans son marché local
Prix du 98 Avenue Stéphane Hessel par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphane Hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 98 Avenue Stéphane Hessel se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Stéphane Hessel par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Stéphane Hessel se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 93.43 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Stéphane Hessel à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Stéphane Hessel est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
