12 f Chemin des Moraines, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 f Chemin des Moraines, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 f Chemin des Moraines, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 434 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 12 f Chemin des Moraines
Aucune vente n'a été recensée au 12 f Chemin des Moraines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 f Chemin des Moraines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 f Chemin des Moraines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 f Chemin des Moraines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 f Chemin des Moraines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 f Chemin des Moraines dans son marché local
Prix du 12 f Chemin des Moraines par rapport à la voie
Sur Chemin des Moraines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 12 f Chemin des Moraines se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 f Chemin des Moraines par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 f Chemin des Moraines se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 62.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 f Chemin des Moraines à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 12 f Chemin des Moraines est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
