2 Chemin des Moraines, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Moraines, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°8 et du 17.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Moraines, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 277 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Moraines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Moraines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Moraines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Moraines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Moraines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Moraines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Moraines dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Moraines par rapport à la voie
Sur Chemin des Moraines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 2 Chemin des Moraines se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Moraines par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Moraines se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 92.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Moraines à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Moraines est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.8 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
