7 Chemin des Moraines, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Moraines, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°18 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Moraines, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Jura à 518 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 567 mètres
Ventes au 7 Chemin des Moraines
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Moraines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Moraines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Moraines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Moraines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Moraines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Moraines dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Moraines par rapport à la voie
Sur Chemin des Moraines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 7 Chemin des Moraines se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Moraines par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Moraines se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 51.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Moraines à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Moraines est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
