6 Chemin des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 248 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 287 mètres
Ventes au 6 Chemin des Vignes
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 6 Chemin des Vignes se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Vignes par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Vignes se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 65.39 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Vignes à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Vignes est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
