6 bis Chemin des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 15.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 257 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin des Vignes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 6 bis Chemin des Vignes se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin des Vignes par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin des Vignes se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 90.59 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin des Vignes à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin des Vignes est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.8 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
