39 Clos des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Clos des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 30 parkings - 8221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Jura à 689 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 742 mètres
Ventes au 39 Clos des Vignes
Les 3 ventes au 39 Clos des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Clos des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 39 Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 39 Clos des Vignes se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Clos des Vignes par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Clos des Vignes se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 48.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Clos des Vignes à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 39 Clos des Vignes est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
