69 Clos des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°68 et de 10.23 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Clos des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 23 parkings - 3456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Jura à 598 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 69 Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Clos des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 69 Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 69 Clos des Vignes se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Clos des Vignes par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Clos des Vignes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 77.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Clos des Vignes à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 69 Clos des Vignes est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
