12 bislocal2 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bislocal2 La Petite Vie, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°12 bis et de n°12 bislocal1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bislocal2 La Petite Vie, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 17 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 545 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 285 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bislocal2 La Petite Vie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bislocal2 La Petite Vie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bislocal2 La Petite Vie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bislocal2 La Petite Vie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bislocal2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bislocal2 La Petite Vie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bislocal2 La Petite Vie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bislocal2 La Petite Vie dans son marché local
Prix du 12 bislocal2 La Petite Vie par rapport à la voie
Sur La Petite Vie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 12 bislocal2 La Petite Vie se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bislocal2 La Petite Vie par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bislocal2 La Petite Vie se situe 13 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 57.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bislocal2 La Petite Vie à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 12 bislocal2 La Petite Vie est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
